Coordenador de Operações de Propriedades - Galpões Urbanos

Como Coordenador(a) de Property, você será peça-chave na gestão dos nossos Galpões Urbanos, conectando operação, estratégia e experiência do cliente. Seu desafio será garantir eficiência, qualidade e geração de valor em todo o portfólio.

Responsabilidades e Atribuições:

Gestão operacional dos Galpões Urbanos

• Coordenar de forma corporativa as operações de manutenção predial, limpeza, paisagismo e segurança patrimonial

• Garantir que todos os processos estejam em conformidade com normas e regulamentos

• Planejar, acompanhar e avaliar a programação operacional, assegurando o cumprimento de metas e padrões de qualidade

• Promover integração entre operação, manutenção, segurança, comercial e facilities, garantindo fluidez operacional dos ativos

Gestão financeira e de contratos

• Responder pelo contrato, garantindo o atingimento das metas financeiras e operacionais

• Elaborar e acompanhar o orçamento condominial, com visão estratégica para otimização de custos

• Gerir receitas de locação, despesas operacionais e performance financeira dos Galpões Urbanos

Relacionamento e experiência do cliente

• Atuar de forma consultiva junto aos locatários, apoiando a eficiência operacional e a melhor utilização dos espaços

• Mapear oportunidades operacionais que contribuam para produtividade, segurança e eficiência logística dos clientes

• Conduzir tratativas operacionais e contratuais com agilidade e eficiência

• Desenvolver planos de ação para alavancar o NPS e fortalecer a experiência dos clientes

Performance, inteligência operacional e visão analítica

• Analisar indicadores operacionais, produtividade, SLAs e performance dos ativos.

• Transformar dados operacionais em planos de ação e ganhos de eficiência.

• Coordenar e auditar manutenções preventivas e corretivas, junto a equipes internas e fornecedores

• Construir e acompanhar indicadores de performance, gerando insights e recomendações

• Preparar relatórios executivos sobre o desempenho dos Galpões Urbanos

Inovação e gestão estratégica

• Conduzir visitas técnicas e elaborar relatórios de acompanhamento dos imóveis

• Implementar planos de contingência, auditorias e ações preventivas para mitigação de riscos

• Desenvolver estratégias para maximizar ocupação e valorização dos Galpões Urbanos, apoiando negociações e renovações

• Sugerir e implementar melhorias de processos e tecnologias, como:

a. Desenhar, revisar e implementar fluxos operacionais e processos corporativos

b. Identificar gargalos operacionais e liderar planos de melhoria contínua

c. Garantir padronização operacional entre os ativos

Perfil Desejado

• Formação em economia, administração ou engenharias.
• Experiência em Gestão Imobiliária, Real Estate, Coordenação de Operações
• Experiência em Gestão de Centros Logísticos
• Conhecimento nas atividades de Real Estate
• Conhecimento nas ferramentas de gestão ágil
• Analise e elaboração de indicadores

Diferencial

• Inglês avançado

Nossa contratação é feita sob o regime CLT. Oferecemos os seguintes benefícios:

• Estacionamento no local ou Auxílio Transporte 100% custeado pela empresa;
• Vale Refeição Flexível 100% custeado pela empresa;
• Convênio médico e odontológico (inclusive para dependentes);
• Day off no mês do aniversário;
• Participação nos Lucros e Resultados (PLR) conforme atingimento de metas;
• Incentivo ao desenvolvimento com acesso gratuito à plataforma Único Skill, com cursos de pós-graduação, MBA, idiomas, cursos livres e mentorias
• Licença paternidade estendida;
• TotalPass.

Na GoodStorage, acreditamos que cada metro quadrado pode fazer a diferença. Somos especialistas em criar espaços inteligentes que otimizam o dia a dia das pessoas e impulsionam o crescimento dos negócios.

Mais do que self storage, desenvolvemos soluções que transformam a forma como as cidades funcionam, promovendo eficiência, acessibilidade e sustentabilidade. Fazemos parte da construção de um futuro onde cada espaço conta e onde a mobilidade urbana se torna uma aliada do bem-estar.

Nosso compromisso com ESG (ambiental, social e governança) está presente em tudo o que fazemos. Somos associados ao Green Building Council Brasil (GBC), garantindo que nossas operações sigam padrões de sustentabilidade reconhecidos globalmente. Acreditamos que cidades mais organizadas geram impacto positivo na vida das pessoas e no meio ambiente, e queremos ser protagonistas dessa transformação.

E essa forma de pensar nos trouxe reconhecimento: somos o 1º Lugar como Lugar Mais Incrível Para Trabalhar no setor de Transporte e Logística. Esse prêmio reforça que nosso compromisso vai além dos negócios – ele está nas pessoas. Ser um ambiente incrível significa dar espaço para que cada colaborador cresça, se desenvolva e seja parte fundamental de um time que inova todos os dias.

Na GoodStorage, cada espaço conta. Cada conexão importa.